FLEXIPASS #TechXpertise Insight Series
Ifølge en GALLUP-studie jobber 51 % av amerikanske arbeidstakere med jobber som kan utføres eksternt, for tiden hybrid – delvis på kontoret, delvis hjemmefra eller andre steder. Siden koronapandemien har dette tallet steget fra 18 % til over 50 % og har holdt seg stabilt siden.
Samtidig er selskaper som Amazon og Dell i ferd med å gjeninnføre retningslinjer for retur til kontoret, som krever at de ansatte vender tilbake til kontoret delvis eller helt.
Det betyr at kontorlokaler og coworking-lokaler igjen tas mer i bruk. Problemet: Kontorer i næringseiendom er i dag ikke lønnsomme nok. Derfor går investeringene hovedsakelig til hoteller og leiligheter.
Én løsning: smartbyggløsninger som plattformer for leietakeropplevelse og digitale nøkler. De bidrar til å spare kostnader og gjør kontorlokaler attraktive for investorer igjen. Alt annet om dette finner dere i denne bloggartikkelen.
Næringseiendom: Problemet med utdaterte kontorer og lav ROI
For hybridarbeid eller heltidsarbeid på kontoret trengs egnede lokaler – enten i bedriftens egne kontorer eller i coworking-lokaler. Mange av disse lokalene har imidlertid ikke blitt modernisert på flere tiår. Det handler ikke bare om infrastrukturen, men også om dagens teknologiske standarder. Samtidig forventer leietakerne mer på grunn av hospitality-trenden i næringseiendomssektoren (CRE): velværetilbud, fleksibel booking av arbeidsplasser, matlevering, mobilitetstilbud eller concierge-tjenester. Moderne adgangskontrollsystemer og digital adgang via smarttelefon er også en del av dette.
For utleiere betyr dette høye kostnader. For å innfri disse forventningene ville omfattende renoveringer vært nødvendig. Derfor ser mange investorer i dag høyere avkastning (ROI) i hoteller og leiligheter.
Men med smartbyggløsninger som plattformer for leietakeropplevelse og digitale nøkler kan lokaler moderniseres uten at kostnadene løper løpsk.
Spaceflow-integrasjon med FLEXIPASS for å tilby digitale nøkler
Beliggenhet og bærekraftssertifiseringer er ikke lenger nok til å tiltrekke seg de beste leietakerne. Brukerne forventer en sømløs digital opplevelse: adgang til bygget, bestilling av tjenester, samhandling i fellesskapet og oppdateringer – alt på én plattform.
Det er nettopp her Spaceflow kommer inn i bildet. Plattformen forvandler bygninger til tilkoblede, leietakersentrerte økosystemer og øker dermed effektiviteten og ytelsen.
Ett sentralt tema: enkel adgang til bygget. Derfor integrerer Spaceflow FLEXIPASS, en leverandør av Wallet Keys, Webkeys og Mobile Keys. Slik kan leietakere åpne dører, adgangsporter eller heiser direkte fra Spaceflow-appen, uten ekstra apper. Med digitale nøkler er kontoret dermed tilgjengelig når som helst, uansett når noen ønsker å bruke arbeidsplassen.
Integrasjonen mellom FLEXIPASS og Spaceflow løfter leietakeropplevelsen til et nytt nivå: adgang og engasjement i én og samme app.
Slik øker smartbyggløsninger avkastningen (ROI)
Dette er et eksempelbilde laget av FLEXIPASS og inneholder ikke reelle statistiske data.
Med FLEXIPASS trenger ikke eksisterende adgangskontrollsystemer å byttes ut helt. Takket være integrasjoner med ledende leverandører (ASSA ABLOY, Salto, Dormakaba med flere) kan digitale nøkler også innføres med eldre maskinvare. Dette gir en kostnadseffektiv oppgraderingsvei uten store nye investeringer.
Plattformer for leietakeropplevelse sparer også forvaltningskostnader og åpner for nytt inntektspotensial. Eksempel: Vasakronan, leverandør av coworking-lokaler og Spaceflow-kunde, sparer rundt 20 driftstimer per måned gjennom selvbetjente bestillinger. Funksjonen for faktureringsrapporter gir i tillegg økt effektivitet ved slutten av hver måned.
I tillegg til å spare kostnader og tid skaper leietakerapper nye inntektskilder: Alle tjenestene leietakerne forventer, fra fleksible bestillinger til velværetilbud, samles og gjøres lett tilgjengelige.
De viktigste driverne for høyere avkastning er dermed klare: å spare kostnader og øke inntektene. I tillegg gjør bærekraftsfunksjoner som energidashbord eller grønne mobilitetstjenester eiendommene fremtidsrettede og attraktive for investorer.
Fremtiden for coworking- og kontorlokaler med integrasjonen mellom FLEXIPASS & Spaceflow
FLEXIPASS og Spaceflow viser hvordan kontorlokaler og coworking-lokaler kan bli lønnsomme igjen. Det betyr at flere moderne arbeidsplasser blir tilgjengelige i fremtiden, og at eksisterende lokaler ikke mister relevans.
Vi trenger alle kontorer, og det er nettopp derfor dette temaet er så viktig. Med digitale nøkler og plattformer for leietakeropplevelse kan utleiere holde kostnadene under kontroll og samtidig tilby moderne tjenester og enkel adgang til bygningene. Vil dere finne ut hvordan dere kan øke avkastningen (ROI) på kontorlokaler, coworking-lokaler eller build-to-rent-eiendommer med dette?
Hvorfor det lønner seg for en plattform for leietakeropplevelse å integrere FLEXIPASS
Sømløs mobil adgang via smarttelefon er et krav for enhver moderne plattform for leietakeropplevelse. Men å koble til det brede spekteret av dørlåsleverandører, hver med sine egne protokoller og spesifikasjoner, er en krevende oppgave. Slik kompleksitet krever mye tid, teknisk innsats og vedlikehold, noe som gjør det vanskelig å skalere raskt og pålitelig.
FLEXIPASS løser dette problemet som mellomvare. De største leverandørene har allerede integrert vårt åpne API, slik at plattformer for leietakeropplevelse kan åpne en rekke dørlåser med bare én integrasjon.
Dette bekreftes også av Sandra Muñoz fra Spaceflow:
Med de digitale nøklene fra FLEXIPASS blir en plattform for leietakeropplevelse det sentrale knutepunktet for alt i et bygg: sømløs adgang, bestillinger, kommunikasjon og mye mer. Ønsker også dere å integrere de digitale nøklene fra FLEXIPASS i programvaren deres for leietakeropplevelse?